Предписание от управляющей компании
Важно знать, что при выдаче предписания владельцу квартиры устанавливается срок его исполнения. Управляющие компании в многоквартирных домах При подготовке раздела "Энциклопедия решений. Управляющая организация не является контролирующим органом.
Если, например, квартира соседей является источником неутомимого шума, то соседи могут обратиться в управляющую компанию с требованием выполнения предписания по устранению этого нарушения в более короткий срок.
Кроме того, сроки выполнения требований могут быть сокращены в случае, если нарушение носит существенный характер, подразумевает возможность возникновения аварийных ситуаций или угрозу здоровью жильцов.
В таких случаях срок для устранения нарушений может быть сокращен до 5 рабочих дней. Если собственник не выполняет требования предписания в указанные сроки, то управляющая компания может предпринять следующие действия. Во-первых, она может выписать собственнику новое предписание, с уточнением сроков и возможных последствий в случае неисполнения.
Во-вторых, управляющая компания может обратиться в суд с требованием об установлении обязательств со стороны собственника в отношении выполнения предписания. В случае отказа от исполнения предписания собственник может потерять право пользования квартирой и ему могут быть наложены штрафные санкции.
Как правило, получение предписания от управляющей компании по исполнению требований ЖКХ является достаточно редким явлением. Однако, если такое предписание все же поступило, то необходимо принять меры для его выполнения в указанные сроки.
Это поможет поддерживать общий порядок и благоустроенность в жилом комплексе, а также сохранить хорошие отношения с соседями и управляющей компанией. Если вы получили предписание от управляющей компании, вам могут возникнуть вопросы о том, что делать в такой ситуации и как правильно его выполнить.
Ниже приведены рекомендации по действиям при получении предписания. Получение предписания от управляющей компании может быть обусловлено различными причинами.
Это может быть связано с нарушениями требований, установленных в Законе об УК и другими нормативными актами в сфере ЖКХ. Также предписание может быть выписано по причине жалоб со стороны соседей или общественности об ухудшении общего состояния помещений или территории.
Управляющая компания вправе выписать предписание в случае, если соседи или соседи по коридору жалуются на вашу квартиру. Это может быть связано с захламленностью общих помещений, нарушением правил пожарной безопасности, проникновением неприятных запахов, шумом, повреждением общего имущества и т.
Получение предписания также возможно при нарушении установленных правил и норм ведения хозяйственной деятельности в сфере ЖКХ.
Здесь может быть обнаружено нарушение в работе системы отопления, электроснабжения или водоснабжения, некачественный ремонт, несоблюдение правил благоустройства территории и многое другое. Сроки выполнения предписания обычно представлены в письменной форме управляющей компанией.
В зависимости от характера нарушений и их степени, сроки исполнения могут варьироваться от одной недели до нескольких месяцев. В случае несвоевременного исполнения предписания, управляющая компания имеет право применить меры ответственности, предусмотренные действующим законодательством.
Перейти к контенту. Главная » Пресс-центр. Советуем прочитать: Ст. Советуем прочитать: Изучаем статью Уголовного кодекса РФ: изменения, комментарии, последние поправки на год. Советуем прочитать: Как и где написать отказ от ребенка: все, что вам нужно знать.
Полезно знать: Приказ Минэнерго России от Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Добавить комментарий. Соглашение о файлах cookie Политика конфиденциальности Карта сайта.
Жилфондинспекции предоставляются полномочия выдачи обязательных для исполнения предписаний органам управления МКД либо собственникам помещений по устранению нарушений правил содержания и технической эксплуатации многоквартирных домов, требований по содержанию земельных участков, прилегающих к МКД, в соответствии с санитарными нормами, правилами и гигиеническими нормативами.
Жилищная инспекция также вправе выдавать предписания организациям сферы жилищно-коммунального обслуживания по соблюдению требований нормативных документов в области технического регулирования при оказании соответствующих услуг ст. Управляющая организация не является контролирующим органом.
Она является хозяйствующим субъектом, который несет ответственность перед собственниками помещений за оказание услуг, выполнение работ, обеспечивающих содержание общего имущества, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов, установленных правил содержания общего имущества. Управление многоквартирным домом осуществляется УК на основе договора обслуживания общего имущества МКД. Он устанавливает порядок взаимодействия управляющей компании и собственников помещений, определяет их права и обязанности.
Соответственно, управляющая компания вправе требовать от собственников и нанимателей соблюдения договорных обязательств. УК долгое время входила перечень организаций, курирующих узаконивание перепланировок, но в ситуация изменилась. Если собственник откажется исполнять это предписание, никаких прямых правовых последствий не наступит.
Управляющая Компания должна контролировать все ремонтные работы, которые проводятся в доме. Если собственник делает ремонт в квартире с перепланировкой и переустройством, он может не уведомлять об этом УК, но при возникновении жалоб от соседей домоуправление обязано вмешаться и попросить собственника предоставить разрешение на перепланировку МЖИ и проектную документацию.
Это требование абсолютно незаконно, но часто собственники идут навстречу УК и предоставляют копию разрешения, подтверждая тем самым, что все ремонтные работы производятся в соответствие с нормами законодательства. Если у владельца недвижимости нет разрешения на перепланировку, но он собирается в скором времени ее узаконить, он дает обязательство УК начать процесс согласования.
В предписании Управляющей Компанией выставляются определенные сроки, в течение которых новая планировка должна быть согласована с МосЖилИнспекцией. Если собственник отказывается впустить представителей УК в квартиру, то Управляющая Компания оформляет предписание узаконить ремонт и сразу же обращается с жалобой в МЖИ.
МосЖилИнспекция быстро реагирует на такие жалобы и направляет собственникам официальные предписания для проверки правомерности проводимого ремонта.
Предписания МЖИ являются документами распорядительного характера. Если владелец откажется допустить представителей МЖИ в квартиру, надзорная организация будет вправе обратиться с иском в суд. В предписании УК должна содержаться четкая информация о характере нарушения и о том, какие меры должен предпринять собственник для исправления ситуации. Также в документе содержится следующая информация:. Помимо этого в документе указываются сроки для устранения нарушений.
Если дата не указана, УК дает месяц для выполнения всех необходимых действий. Если собственник считает, что срок для решения вопроса слишком мал, он может попросить Управляющую Компанию продлить его в ходе переговоров.
Предписание заверяется уполномоченным лицом от Управляющей Компании. Оно оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр остается в УК, а второй — передается собственнику объекта заказным письмом с уведомлением. Если владелец жилья откажется узаконить перепланировку или приводить объект к исходному состоянию, Управляющая Компания может обратиться в суд или подать жалобу в МосЖилИнспекцию.
Это связано с тем, что на домоуправление не возложена обязанность по обращению с иском в суд по вопросам перепланировок. При этом УК не вправе обязать собственника :.
