Что такое дкп
Согласие сторон на передачу документов и сопроводительных материалов для переоформления. Просмотры Читать Править Править код История. Избегайте двусмысленных и неопределенных формулировок, которые могут привести к недоразумениям и спорам.
Договор купли-продажи - это широкое понятие, более того такие соглашения могут быть как устными, так и письменными.
Мы ежедневно заключаем ДКП, например, совершая покупки в магазине или на рынке. Особенностью ДКП при сделках с недвижимостью является то, что такое соглашение обязательно оформляется в письменном виде. Исключений не существует. Только на основании подписанного сторонами документа Росреестр зарегистрирует переход права собственности от продавца к покупателю.
В сделке по ДКП принимают участие как минимум две стороны. Но дополнительно могут быть включены доверенные лица, представляющие чьи-либо интересы.
Согласно действующему законодательству существует ряд сделок с недвижимостью, в которых обязательно удостоверение нотариуса.
Во всех прочих случаях достаточно простого подписанного сторонами соглашения. В подавляющем большинстве прочих сделок с недвижимостью необходимо лишь соблюсти требования гражданского кодекса, а именно:. ДКП квартиры — это документ по сделке на крупную сумму. Если есть сомнения по правильности составления договора, лучше проконсультироваться с юристом.
Застройщики, продающие свои квартиры в готовых домах по ДКП, уже имеют готовые шаблоны, по которым реализуют недвижимость. Также, если вы покупаете квартиру по договору купли-продажи в ипотеку, соглашение с продавцом будет проверено уполномоченными службами банка-кредитора. Но внимательно ознакомиться со всеми условиями ДКП стоит в любом случае. Должны быть указаны владелец прав на недвижимость и покупатель, которому эти права передаются;.
По данным основных международных рекомендаций ДКП рекомендуется для ВИЧ-негативных мужчин, имеющих половые контакты с мужчинами; для ВИЧ-негативных гетеросексуальных женщин и мужчин, которые непоследовательны в использовании презервативов и имеют несколько половых партнеров, где некоторые из них могут иметь ВИЧ-инфекцию; и для гетеросексуально-активных дискордантных пар, где ДКП должна обсуждаться как одна из нескольких опций для защиты неинфицированного партнера во время зачатия и беременности.
К сожалению, сформулировать все нюансы ДКП единым образом невозможно. Поэтому людям, которые рассматривают возможность доконтактной профилактики для себя, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту. В российском законодательстве нет четких требований к составлению ДКП.
И это уже проблема. Как правильно оформить продажу или покупку автомобиля, рассказывает Mafin Media.
ДКП, или договор купли-продажи , — документ, подтверждающий факт продажи автомобиля. В нем фиксируются данные о продавце и покупателе, информация о машине, дата сделки и сумма, которую покупатель передал продавцу. Грамотно составленный договор гарантирует безопасность как покупателю, так и продавцу — в особенности это важно для вторичного рынка. ДКП для покупателя — доказательство того, что теперь он полноправный владелец машины.
Для продавца же этот документ, напротив, подтверждение того, что его право собственности перешло другому человеку. И если покупатель по какой-то причине не поставит машину на учет в отведенный срок, благодаря ДКП продавец сможет самостоятельно снять автомобиль с регистрации, чтобы не получать на него штрафы и не платить транспортный налог.
Дополнительно может понадобиться доверенность если авто продает не собственник. А вот страховка для оформления договора купли-продажи не нужна: после смены владельца полис все равно перестанет действовать. Кстати, если до конца срока его действия еще остается достаточно времени, продавец может обратиться в свою страховую компанию, предъявить ей ДКП и на этом основании получить частичный возврат денег.
И не забудьте попросить продавца поставить подпись в ПТС если оно в бумажном варианте — этот момент зачастую упускают даже покупатели, прошедшие не через одну сделку.
В паспорте автомобиля есть поле «Подпись бывшего собственника» — там должна стоять подпись продавца, а справа в графе «Подпись настоящего собственника» должна стоять ваша. Остальные данные внесут сотрудники ГАИ при регистрации автомобиля. При наличии электронного паспорта транспортного средства собственник машины должен изменить запись о владельце в ЭПТС.
Сделать это можно на портале системы электронных паспортов если у действующего владельца авто есть электронная подпись либо через портал госуслуг.
В крайнем случае переоформить машину можно в ближайшем МФЦ.
