Образец жалобы на самовольный захват земли, Информация росреестр

Мой вопрос в суде до сих пор не решился. Признать поддельным документ Вы также должны в суде, если сможете доказать ничтожность документа основания для постановки на ГКУ, то кадастровый учет изменений и сама постановка ранее учтенного ЗУ будет признана незаконной и отменена. Она же знакома и судьей, я так понял из их беседы на первом ознакомительном заседании. Например, в случае с незаконной рекламой в акте пишут, где именно она висит, как выглядит: длина и высота, цвет, что на ней изображено или написано, из каких материалов сделана, кому предположительно принадлежит. УК или ТСЖ обычно выступает инициатором и организатором собрания, когда потенциальный арендатор напрямую обращается к ним с предложением заключить договор аренды.

По земельным участкам, расположенным за пределами черты населенных пунктов, предоставленным предоставляемым гражданам и негосударственным юридическим лицам под застройку или застроенным зданиями строениями, сооружениями и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий строений и сооружений в соответствии с их назначением, за исключением земель, указанных в пункте настоящей статьи, кадастровая оценочная стоимость определяется исходя из размера десяти процентов от базовых ставок платы за земельные участки, предоставленные предоставляемые для указанных целей в городах областного значения, наиболее близко расположенных к оцениваемым земельным участкам.

По земельным участкам, расположенным за пределами черты населенных пунктов, предоставленным предоставляемым для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и сельскохозяйственного производства, под застроенными зданиями строениями, сооружениями , необходимыми для функционирования сельского хозяйства согласно статье 97 настоящего Кодекса, включая земли, предназначенные для их обслуживания, кадастровая оценочная стоимость определяется исходя из размера базовых ставок платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность для сельскохозяйственных целей.

При определении кадастровой оценочной стоимости земельных участков, указанных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, применяются поправочные коэффициенты за удаленность этих участков от центров сферы обслуживания в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 статьи 11 настоящего Кодекса.

Границы оценочных зон и поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки в городах районного значения, поселках и сельских населенных пунктах утверждаются решением районного представительного органа по предложению местного исполнительного органа района, а в городах областного значения, городах республиканского значения, столице - представительным органом области, города республиканского значения, столицы по предложению местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы.

При этом предельный максимальный размер повышающего или понижающего коэффициента не должен превышать двукратный размер. При определении кадастровой оценочной стоимости земельных участков, предоставляемых государством для ведения сельскохозяйственного производства, применяются поправочные коэффициенты повышающие или понижающие в зависимости от качественного состояния земельного участка, его местоположения, водообеспеченности, удаленности от центров обслуживания.

Качественное состояние земельного участка по видам угодий и типам почв устанавливается на основании земельно-кадастровых карт, материалов почвенного, геоботанического, почвенно-мелиоративного и других изысканий:. Указанные признаки проявляются на площади до 40 процентов территории - 0,9;. Указанные признаки проявляются на площади свыше 40 процентов территории - 0,7;. Указанные признаки проявляются на площади более 40 процентов территории - 0,6;.

Для определения стоимости земельных участков в зависимости от обводненности земельного участка, его местоположения по отношению к хозяйственному центру, удаленности земельного участка от центров сферы обслуживания применяются следующие поправочные коэффициенты:. Расстояние, км! Дороги с твердым! Дороги с щебеночным! При наличии нескольких факторов, повышающих или понижающих кадастровую оценочную стоимость земельного участка, коэффициенты перемножаются.

Общий размер повышения или понижения кадастровой оценочной стоимости земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства не должен превышать пятьдесят процентов от базовых ставок платы, установленных в соответствии с пунктом 1 статьи 10 настоящего Кодекса. Состав и содержание землеустроительного проекта устанавливаются на основании нормативных правовых актов, принятых в соответствии с настоящим Кодексом;. К компетенции Правительства Республики Казахстан в области регулирования земельных отношений относятся:.

Заголовок статьи 14 - в редакции Законом РК от К компетенции центрального уполномоченного органа относятся:. Ведомство центрального уполномоченного органа осуществляет свою деятельность в пределах компетенции, установленной центральным уполномоченным органом. К компетенции уполномоченного органа области относятся:.

К компетенции уполномоченного органа города республиканского значения, столицы на территории, переданной в его административное подчинение, относятся:. К компетенции уполномоченных органов районов, городов областного значения в пределах границ района, границ черты города и на территории, переданной в его административное подчинение, относятся:.

К компетенции местных представительных органов в области регулирования земельных отношений на соответствующих территориях относятся:. Органы местного самоуправления в области регулирования земельных отношений обеспечивают участие населения в решении вопросов местного значения в пределах полномочий, установленных законодательными актами Республики Казахстан. К компетенции местного исполнительного органа области относятся:.

К компетенции местного исполнительного органа города республиканского значения, столицы в области регулирования земельных отношений также относятся:. К компетенции районного кроме районов в городах исполнительного органа в области регулирования земельных отношений в пределах границ района относятся:. К компетенции местного исполнительного органа города областного значения в области регулирования земельных отношений в пределах границ черты города и на территории, переданной в его административное подчинение, относятся:.

ЧЕМ ГРОЗИТ САМОВОЛЬНОЕ ЗАНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

К компетенции акимов города районного значения, поселка, села, сельских округов в области регулирования земельных отношений в пределах границы черты города, поселка, сельского населенного пункта относятся:. К компетенции акима города районного значения также относится утверждение перечня государственных органов и иных организаций по согласованию схемы отвода земельного участка в соответствии с типовым перечнем.

Статья исключена Законом РК от В Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность на землю. При этом под гражданами понимаются граждане Республики Казахстан, иностранцы и лица без гражданства, если иное не установлено настоящим Кодексом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком. Права государства как собственника земли осуществляют государственные органы в соответствии с их компетенцией, установленной настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.

Собственник земельного участка может осуществлять права собственника на основаниях, условиях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан. Право собственности на земельный участок возникает путем:. Предоставление, передача и переход права собственности должны осуществляться с учетом целевого назначения земельного участка.

Право собственности на земельный участок возникает на основе:. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности.

Земельные участки, расположенные в пограничной полосе Государственной границы Республики Казахстан, не предоставляются в частную собственность и во временное землепользование. Допускается использование сельскохозяйственных угодий, расположенных в пределах пограничной полосы Государственной границы Республики Казахстан, населением для выпаса сельскохозяйственных животных личного подворья и сенокошения без права возведения каких-либо зданий строений, сооружений.

В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные предоставляемые под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями строениями, сооружениями и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий строений, сооружений в соответствии с их назначением.

При прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные предоставляемые для ведения сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями строениями, сооружениями и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий строений, сооружений в соответствии с их назначением.

В частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц негосударственных могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

Земельные участки, расположенные в пограничной зоне Государственной границы Республики Казахстан, не могут принадлежать на праве собственности иностранцам, лицам без гражданства, гражданам Республики Казахстан, состоящим в браке супружестве с иностранцами или лицами без гражданства, а также иностранным юридическим лицам и юридическим лицам Республики Казахстан с иностранным участием.

При заключении брака супружества гражданами Республики Казахстан с иностранцами или лицами без гражданства право собственности на земельные участки, расположенные в пограничной зоне и пограничной полосе Государственной границы Республики Казахстан, подлежит переоформлению или отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.

При вхождении в состав участников акционеров, членов юридического лица Республики Казахстан иностранца или лица без гражданства, иностранного юридического лица, юридического лица Республики Казахстан с иностранным участием право собственности на земельные участки, расположенные в пограничной зоне и пограничной полосе Государственной границы Республики Казахстан, подлежит переоформлению или отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.

Примечание РЦПИ! Часть первая пункта 1 предусмотрена в редакции Закона РК от Данная редакция части первой пункта 1 действует до Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия на праве землепользования в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Не допускается предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения в частную собственность в качестве государственных натурных грантов для ведения сельскохозяйственного производства. Иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, юридические лица Республики Казахстан с иностранным участием, международные организации, научные центры с международным участием, а также кандасы не могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения на праве частной собственности или землепользования.

При вхождении в состав участников акционеров, членов юридического лица Республики Казахстан иностранца или лица без гражданства, иностранного юридического лица, юридического лица Республики Казахстан с иностранным участием право частной собственности, а также право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежат отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса. При прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося участником акционером, членом юридического лица Республики Казахстан, право частной собственности, а также право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежат отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.

Не допускается предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения в частную собственность и на праве землепользования гражданам Республики Казахстан, состоящим в браке супружестве с иностранцами или лицами без гражданства.

При заключении брака супружества гражданами Республики Казахстан с иностранцами или лицами без гражданства право частной собственности или землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежит отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.

Предоставление права частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения осуществляется на платной основе. Граждане и негосударственные юридические лица, заинтересованные в предоставлении права частной собственности на земельный участок земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства и лесоразведения, могут:.

При этом размер льготной цены на земельные участки по административно-территориальным единицам устанавливается Правительством Республики Казахстан. Граждане и негосударственные юридические лица Республики Казахстан, ранее выкупившие у государства право постоянного землепользования право долгосрочного землепользования земельным участком для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и сельскохозяйственного производства в соответствии с законодательством Республики Казахстан, действовавшим на момент совершения сделок, с момента введения в действие настоящего Кодекса становятся собственниками земельных участков без взимания дополнительной платы на приобретение права частной собственности в пределах норм земельных участков, установленных настоящим Кодексом.

Реализация права частной собственности на земельный участок указанными лицами осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 3 настоящей статьи. Лицо, полностью внесшее плату за приобретение права частной собственности на земельный участок, в соответствии с:. Данное ограничение не распространяется на сдачу земельного участка в залог. Выплата сумм при приобретении земельных участков, указанных в пункте 2 настоящей статьи, может производиться в рассрочку в порядке, установленном статьей 49 настоящего Кодекса.

При прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, в течение трех месяцев с момента прекращения гражданства земельный участок должен быть отчужден либо с согласия местного исполнительного органа возвращен в государственную собственность с выплатой цены земельного участка, по которой этот участок был приобретен у государства собственника.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в пределах пограничной зоны Государственной границы Республики Казахстан, предоставляются на праве временного землепользования гражданам Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, и юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия. Нормы пункта 1 настоящей статьи также действуют в отношении земельных участков, предоставленных предоставляемых для целей лесоразведения.

Собственник земельного участка осуществляет права владения, пользования и распоряжения земельным участком по своему усмотрению без получения каких-либо разрешений государственных органов, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан. Собственник вправе совершать в отношении своего земельного участка без изменения его целевого назначения любые сделки, не запрещенные законодательными актами Республики Казахстан. Собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения реализуют указанные права с учетом положений настоящего Кодекса.

Право собственности на земельный участок передается другому лицу со всеми обременениями, имеющимися на момент совершения сделки. Собственник земельного участка вправе сдавать земельный участок без изменения его целевого назначения во временное пользование на основе договора о временном пользовании земельным участком. Договор о временном пользовании земельным участком заключается в форме договора аренды с арендатором или договора о безвозмездном пользовании с безвозмездным пользователем.

При сдаче в аренду земельного участка и или его части для строительства антенно-мачтовых сооружений и или опор для оборудования сотовой или спутниковой связи изменение целевого назначения не требуется как для всего земельного участка, так и для его части. В государственной собственности находятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти, государственным организациям и учреждениям, используемые для нужд обороны и национальной безопасности, зоны ядерной безопасности, занятые особо охраняемыми природными территориями оздоровительного и историко-культурного назначения, лесного и водного фондов, общего пользования на землях населенных пунктов, запаса, в том числе специального земельного фонда, пастбищные и сенокосные угодья, а также отгонные пастбища и другие земли, не переданные в частную собственность.

Не могут находиться в частной собственности земельные участки, занятые:. Принадлежность земель к той или иной категории определяется исходя из их целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель.

Не предоставляются в раздельную собственность и землепользование граждан и негосударственных юридических лиц земельные участки, занятые:. Пастбищные угодья, указанные в подпункте части первой пункта 2 статьи 13 Закона Республики Казахстан "О пастбищах", не предоставляются в частную собственность и землепользование и используются только для нужд населения для выпаса сельскохозяйственных животных личного подворья.

Земельные участки, зарезервированные в установленном порядке для развития особо охраняемых природных территорий, магистральных железных дорог, автомобильных дорог общего пользования и магистральных трубопроводов, связи, недропользования, энергетики, а также предназначенные в соответствии с утвержденной архитектурно-градостроительной и или строительной документацией для строительства объектов административного и социального значения аэропорты, аэродромы, вокзалы, станции, дороги общего пользования, административные здания государственных органов, больницы, школы, государственный жилищный фонд, парки, бульвары, скверы и другие объекты общественного пользования , могут предоставляться землепользователям для других целей на праве временного землепользования до начала освоения земельных участков в целях, под которые они были зарезервированы.

Земельные участки, зарезервированные в установленном порядке для целей, перечисленных в части первой настоящего пункта, не могут быть предоставлены в частную собственность для других целей. Не допускается отказ в предоставлении в собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности, если в соответствии с настоящим Кодексом эти земельные участки могут находиться в частной собственности.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, могут быть:. Право землепользования является вещным правом. К праву землепользования применяются нормы о праве собственности постольку, поскольку это не противоречит настоящему Кодексу или природе вещного права. Право землепользования может быть постоянным или временным, отчуждаемым или неотчуждаемым, приобретаемым возмездно или безвозмездно.

Никто не может быть лишен права землепользования иначе как по основаниям, установленным настоящим Кодексом и другими законодательными актами Республики Казахстан. Предоставление, передача и переход права землепользования должны осуществляться с учетом целевого назначения земельного участка.

Предоставление права землепользования означает наделение лица правом землепользования непосредственно государством. Предоставление права землепользования гражданам и юридическим лицам производится на основании решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения в соответствии с компетенцией по предоставлению права на земельный участок.

При предоставлении землепользователям права временного землепользования уполномоченным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения в пределах его компетенции заключаются с такими землепользователями договоры аренды земельного участка или договоры временного безвозмездного землепользования на основании соответствующего решения Правительства Республики Казахстан или местного исполнительного органа о предоставлении права временного землепользования.

Основным условием для заключения договора о предоставлении негосударственным землепользователям права временного безвозмездного землепользования на земельных участках, изъятых для строительства государственных социальных объектов государственных общеобразовательных школ и дошкольных организаций, больниц и поликлиник , является дальнейшая их безвозмездная передача, в том числе земельных участков, без изменения идентификационных характеристик в коммунальную собственность местного исполнительного органа в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об особом статусе города Алматы".

Если земельный участок предназначен для осуществления деятельности или совершения действий, требующих разрешения, лицензии на недропользование или заключения контракта на недропользование, то предоставление права землепользования на данный участок производится после получения соответствующих разрешения, лицензии на недропользование или заключения контракта на недропользование.

Данное правило не распространяется на случаи передачи права на земельный участок застройщику и или уполномоченной компании для осуществления деятельности по организации строительства жилых домов жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве. При досрочном прекращении компетентным органом действия контракта на недропользование правоустанавливающие документы на земельный участок переоформляются на доверительного управляющего на основании договора доверительного управления участком недр, заключаемого компетентным органом с национальной компанией в соответствии с Кодексом Республики Казахстан "О недрах и недропользовании".

Наличие лицензии на добычу твердых полезных ископаемых, на использование пространства недр или старательство, заключение контракта на добычу углеводородов или дополнения к контракту на разведку и добычу углеводородов, предусматривающего закрепление участка добычи и периода добычи либо подготовительного периода, или договора доверительного управления участком недр, указанного в части третьей настоящего пункта, являются основанием для незамедлительного предоставления земельного участка в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Передача права землепользования означает наделение лица правом землепользования другим землепользователем. Передача права землепользования производится на основе гражданско-правовых сделок, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан. Отчуждение права землепользования производится на основе гражданско-правовых сделок купли-продажи, дарения, мены и другого.

Передача права землепользования другому лицу на определенный срок производится на основе договора аренды или временного безвозмездного пользования земельным участком. Передачу и отчуждение права землепользования могут производить только лица, выкупившие право временного возмездного землепользования аренды.

Не требуется выкуп права временного возмездного землепользования аренды :. Отчуждение права землепользования на землях сельскохозяйственного назначения осуществляется на основе гражданско-правовых сделок по истечении пятилетнего срока аренды с момента предоставления права землепользования, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При этом землепользователь, совершивший отчуждение права землепользования на землях сельскохозяйственного назначения, обязан в течение трех рабочих дней после совершения гражданско-правовой сделки уведомить уполномоченный орган района, города областного значения по месту нахождения земельного участка.

Уведомление направляется в письменной форме с указанием номера и даты соответствующей гражданско-правовой сделки. При отчуждении права землепользования на землях сельскохозяйственного назначения договор временного возмездного землепользования аренды переоформляется на нового землепользователя уполномоченным органом района, города областного значения на основании гражданско-правовых сделок на срок до истечения срока первоначальной аренды в порядке, определенном центральным уполномоченным органом.

Право временного возмездного землепользования на земельный участок при смене землепользователя возникает с момента регистрации изменений условий договора временного возмездного землепользования аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В указанных случаях ответственным по договору временного возмездного землепользования аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения перед арендодателем становится землепользователь, который приобрел право временного возмездного землепользования на земельный участок.

При этом общий суммарный размер земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться на праве временного возмездного землепользования у гражданина Республики Казахстан для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, негосударственного юридического лица Республики Казахстан без иностранного участия для ведения сельскохозяйственного производства, не должен превышать предельные максимальные размеры земельных участков, установленные в соответствии с пунктом 4 статьи 50 настоящего Кодекса.

В случае превышения указанных размеров право временного возмездного землепользования подлежит переоформлению или отчуждению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса;. Землепользователи не имеют права самостоятельно изменять целевое назначение земельного участка при отчуждении и передаче права землепользования. Не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования на землях:.

Ограничения, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются на сделки, в том числе залог, совершаемые землепользователями в отношении права землепользования на земельный участок, который занят отчуждаемыми зданиями строениями, сооружениями и предназначен для их эксплуатации, находящийся в составе земель лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также на передачу во временное безвозмездное пользование земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации оборонных объектов по договорам государственно-частного партнерства, в том числе по договору концессии, в соответствии с законами Республики Казахстан.

Передача землепользователем принадлежащего ему земельного участка во временное землепользование другому лицу вторичному землепользователю , а также отчуждение права временного землепользования производятся с учетом положений норм, предусмотренных пунктом 4 статьи 32 и пунктом 3 статьи 37 настоящего Кодекса и законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах.

На праве постоянного землепользования предоставляются земельные участки следующим государственным землепользователям:. Право постоянного землепользования не может принадлежать иностранным землепользователям. Земельный участок может быть предоставлен гражданам и юридическим лицам на праве временного возмездного землепользования аренды или на праве временного безвозмездного землепользования. Право временного безвозмездного землепользования предоставляется на срок до 5 лет, если иное не установлено настоящим Кодексом и законодательными актами Республики Казахстан.

Право временного возмездного землепользования аренды может быть краткосрочным до 5 лет и долгосрочным от 5 до 49 лет , за исключением случаев предоставления права временного возмездного землепользования аренды для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, предусмотренных настоящим Кодексом.

Право временного возмездного землепользования по землям, используемым для размещения специальной экономической зоны, предоставляется управляющим компаниям специальной экономической зоны на срок создания специальной экономической зоны. Право временного землепользования по землям, используемым для размещения индустриальной зоны республиканского или регионального значения, предоставляется управляющим компаниям индустриальной зоны республиканского или регионального значения на срок, определенный в решении местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы о создании индустриальной зоны, но не менее 20 лет.

Право временного возмездного землепользования по землям, используемым для строительства объектов в черте населенного пункта, предоставляется на срок не менее трех лет. Предельные сроки временного возмездного землепользования аренды устанавливаются на основании ходатайства арендатора с учетом особенностей целевого использования земельного участка в соответствии со сроками временного землепользования, установленными настоящим Кодексом.

Расторжение исполнительными органами договоров временного землепользования в одностороннем порядке, кроме случаев, предусмотренных в настоящем Кодексе, а также в случаях, когда порядок расторжения указан в самом договоре, не допускается.

Возврат земельного участка, предоставленного на праве землепользования, в государственную собственность осуществляется в соответствии с заключенным договором аренды земельного участка или договором временного безвозмездного землепользования. Земельные участки на праве временного безвозмездного землепользования могут предоставляться гражданам Республики Казахстан и юридическим лицам Республики Казахстан:. Срок временного безвозмездного землепользования не может превышать пять лет, за исключением случаев предоставления земельных участков в виде служебных земельных наделов и для восстановления деградированных и нарушенных земель, а также в случаях предоставления земельных участков для реализации проектов государственно-частного партнерства, в том числе концессионных проектов.

Срок временного безвозмездного землепользования земельного участка, предоставленного под здания помещения и сооружения, определяется сроком временного безвозмездного пользования зданиями помещениями и сооружениями, в том числе культовыми. Не допускается отчуждение земельных участков, находящихся на праве временного безвозмездного землепользования, в том числе передача их во вторичное землепользование.

Право временного возмездного краткосрочного и долгосрочного землепользования аренды земельным участком может предоставляться гражданам, негосударственным юридическим лицам, а также международным организациям. Временный возмездный землепользователь арендатор , надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет, если иное не установлено законами Республики Казахстан или договором аренды, право на заключение договора на новый срок в порядке, предусмотренном статьей 43 настоящего Кодекса, за исключением требований, установленных подпунктами 2 , 3 , 4 , 5 и 8 пункта 1 статьи 43 настоящего Кодекса, при условии неизменности границ земельного участка, а для земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, — также при наличии результатов мониторинга использования земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства.

Временный возмездный землепользователь арендатор обязан письменно уведомить уполномоченный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения о намерении заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, если в договоре такой срок не указан, то в трехмесячный срок до окончания срока действия договора аренды, за исключением случаев, указанных в пункте настоящей статьи. По истечении срока действия договора аренды временный возмездный землепользователь арендатор , надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет, если иное не установлено законами Республики Казахстан или договором аренды, преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок.

Временный возмездный землепользователь арендатор земельного участка, расположенного в черте города республиканского значения, столицы, города областного и районного значения, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет, если иное не установлено законами Республики Казахстан или договором временного краткосрочного, долгосрочного возмездного землепользования аренды , право на заключение договора на новый срок в порядке, предусмотренном статьей настоящего Кодекса, за исключением требований, установленных подпунктами 2 , 3 , 4 и 7 пункта 4 статьи настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при условии неизменности границ земельного участка.

Негосударственные землепользователи, кроме указанных в подпунктах 3 — 7 пункта 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования аренды , вправе сдавать принадлежащие им земельные участки или их части в аренду субаренду , за исключением земель сельскохозяйственного назначения, или во временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее им право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии уведомления уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог.

При продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством Республики Казахстан для продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, когда арендуемый земельный участок приобретается собственниками зданий, строений и сооружений. Право временного возмездного землепользования аренды предоставляется:.

Предоставление права временного возмездного землепользования для размещения специальной экономической зоны или индустриальной зоны республиканского или регионального значения осуществляется на срок, предусмотренный частями третьей и четвертой пункта 2 статьи 35 настоящего Кодекса.

Передача права землепользования на земельный участок, предоставленный для целей недропользования, производится на основании перехода права недропользования от одного лица другому лицу в соответствии с Кодексом Республики Казахстан "О недрах и недропользовании". При этом договор временного землепользования аренды переоформляется уполномоченным органом области на основании дополнительного соглашения к контракту недропользования или переоформленной лицензии на недропользование и договора об уступке прав и обязанностей по договору временного землепользования аренды на нового недропользователя.

Вторичное землепользование возникает на основе договора о вторичном землепользовании в случаях, когда первичный землепользователь не производит отчуждение своего права землепользования, а передает другому лицу принадлежащий ему участок или часть его во временное землепользование с уведомлением уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка.

Вторичный землепользователь всегда является временным землепользователем без права передачи своих прав другим землепользователям. При передаче земельного участка во вторичное землепользование первичный и вторичный землепользователи несут перед государством обязанности землепользователя в полном объеме. Договор о вторичном землепользовании заключается в форме договора аренды или договора о временном безвозмездном пользовании.

Вторичный землепользователь осуществляет хозяйствование на земельном участке, а также реализует другие права и обязанности землепользователя статьи 64 и 65 настоящего Кодекса с соблюдением условий, установленных договором о вторичном землепользовании субаренды. Сдача принадлежащих на праве временного землепользования физическим и юридическим лицам земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства во вторичное землепользование не допускается, кроме случаев предоставления земельных участков в порядке служебного земельного надела в соответствии со статьей 41 настоящего Кодекса.

Государственные землепользователи осуществляют хозяйствование на земельном участке, а также реализуют другие права землепользователя с учетом целевого назначения данного участка и уставных целей деятельности землепользователя. Государственный землепользователь не вправе отчуждать, а также сдавать в залог принадлежащее ему право землепользования. Положение части первой настоящего пункта не распространяется на случаи отчуждения права землепользования либо его залога, связанного с отчуждением либо залогом недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, за исключением расположенного на землях особо охраняемых природных территорий.

Право землепользования, принадлежащее государственным землепользователям, не может быть предметом взыскания по требованиям кредиторов, кроме случаев обращения взыскания на право землепользования в связи с обращением взыскания по требованиям кредиторов на здания строения, сооружения , принадлежащие государственным землепользователям пункт 3 статьи 78 настоящего Кодекса.

В случае сдачи государственным землепользователем в установленном порядке в аренду принадлежащих ему зданий строений, сооружений вместе с ними по правилам, установленным пунктом 3 статьи 52 настоящего Кодекса, передается в аренду земельный участок, который занят указанным имуществом и необходим для его эксплуатации в соответствии с установленными нормами. Сдача земельного участка, на котором расположены здания строения, сооружения , в аренду другому лицу без соответствующей сдачи в аренду самого здания строения, сооружения не допускается.

Сдача государственным землепользователем принадлежащего ему земельного участка во временное безвозмездное пользование не допускается, кроме случаев предоставления земельного участка в порядке служебного надела и по договорам государственно-частного партнерства, в том числе концессии для строительства, реконструкции и эксплуатации оборонных объектов.

Переход права землепользования в порядке универсального правопреемства означает возникновение права землепользования у правопреемника при наследовании по закону или при реорганизации юридического лица.

В случае смерти гражданина, которому земельный участок принадлежит на праве долгосрочного временного землепользования, право землепользования наследуется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Республики Казахстан. Если договором временного землепользования не предусмотрено иное, в таком же порядке наследуется и право временного краткосрочного землепользования. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право землепользования переходит к правопреемнику в соответствии с нормами гражданского законодательства Республики Казахстан и настоящего Кодекса.

Служебный земельный надел является особой разновидностью временного долгосрочного безвозмездного землепользования. Перечень категорий работников, имеющих право на служебный земельный надел, устанавливается Правительством Республики Казахстан. Служебный земельный надел выделяется из земель, находящихся в землепользовании государственных юридических лиц, где работают лица, имеющие право на надел. Служебный земельный надел предоставляется для обслуживания служебного жилого дома, возделывания сельскохозяйственных культур, сенокошения, пастьбы скота, а также размещения пасек.

Служебный земельный надел относится к вторичному временному безвозмездному землепользованию и предоставляется на период работы, в связи с которой он выделен. В случае, когда на служебном земельном наделе произведен посев сельскохозяйственных культур, право пользования служебным земельным наделом уволенным работником прекращается после снятия урожая.

Право на служебный земельный надел в виде участка для обслуживания служебного жилого дома сохраняется постольку, поскольку в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан сохраняется право проживания в служебном жилом помещении. Предоставление земельного участка в порядке служебного земельного надела осуществляется на основе договора о предоставлении служебного земельного надела, заключаемого между работником и администрацией юридического лица.

Совершение каких-либо сделок в отношении права землепользования служебным земельным наделом не допускается. Право на земельный участок, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан, распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой, замкнутые водоемы, насаждения. Пользование собственником земельного участка или землепользователем недр в границах принадлежащего ему земельного участка разрешается для целей реализации прав, предусмотренных статьей 64 настоящего Кодекса, и осуществляется в соответствии с целевым назначением земельного участка и требованиями Кодекса Республики Казахстан "О недрах и недропользовании".

Предоставление прав на извлечение общераспространенных полезных ископаемых и прав на использование подземных вод для собственных нужд производится одновременно с предоставлением земельного участка, под которым находится соответствующая часть недр, в частную собственность или землепользование. Собственники земельных участков или землепользователи осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом и законодательными актами Республики Казахстан.

Права на землю собственников земельных участков и землепользователей могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан. Собственники земельных участков или землепользователи при осуществлении эмиссий в окружающую среду обязаны получить экологическое разрешение в соответствии с Экологическим кодексом Республики Казахстан.

Предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьями и настоящего Кодекса, а также земель, выставляемых на торги аукционы согласно статье 48 настоящего Кодекса, производится в следующем порядке:.

Порядок предоставления права на земельный участок при испрашивании земельного участка для строительства объектов в черте поселка, села регулируется статьей настоящего Кодекса.

Порядок предоставления права на земельный участок, расположенный на землях городов республиканского значения, столицы, городов областного за исключением территории, переданной в их административное подчинение и районного значения, регулируется статьей настоящего Кодекса. Особенности предоставления земельных участков в зависимости от целевого назначения определяются в соответствии со статьями и 44 настоящего Кодекса.

Земельные участки и право аренды на земельные участки, находящиеся в государственной собственности и не предоставленные в землепользование, могут быть объектами продажи на торгах аукционах с учетом положений, установленных статьей 48 настоящего Кодекса. Местные исполнительные органы обязаны размещать информацию по свободным земельным участкам и планируемым торгам аукционам на веб-портале реестра государственного имущества, своих интернет-ресурсах и специальных информационных стендах в местах, доступных для населения, с периодичностью обновления данных ежеквартально.

Предоставление земельных участков, расположенных на приаэродромной территории, в том числе предоставляемых в соответствии со статьями , 44 , , и настоящего Кодекса, а также приобретение прав на земельные участки в соответствии со статьей 48 настоящего Кодекса осуществляются с учетом ограничений, предусмотренных законодательством Республики Казахстан об использовании воздушного пространства Республики Казахстан и деятельности авиации.

Сейчас первичным правоустанавливающим землеотводным документом является схема земельного участка на кадастровом плане территории. Раньше это был план границ земельного участка. По идее участок не может быть сформирован без такого документа. На практике, конечно, бывает разное: и без документов ставят, и документы теряются, но в любом случае попробовать запросить эти документы в гос.

А в суде ваш техпаспорт БТИ рассматривался? А техпаспорт на соседское домовладение смотрели - там как граница участка проходит? Вполне возможно, что это можно использовать для обоснования вашего вариант прохождения границы. Нужен грамотный юрист, который все это использует. Ирина, я не очень понимаю, что вы ожидаете от меня услышать. Я не юрист, не имею соответствующей практики, и даже будучи таковым без внимательного изучения всех документов мало что мог бы вам сказать.

Во-первых, насколько я понимаю, ключевым для решения суда будет местоположение границ и площади по ген. Это основной документ, фиксирующий границы и площади участков в СНТ.

А забор можно поставить где угодно. Если в ген. Во-вторых, согласование через газету при наличии у кадастрового инженера сведений о контактных сведениях смежника может быть расценено как незаконное как намерение избежать согласования с несогласным смежником, что у вас, кстати, и было. В третьих, можно попробовать опереться на решение общего собрания в процессе выдела вашего участка.

Если там есть схема границ и площадь, и собрание согласилось с этими границами и площадью, то это аргумент для суда. Если я правильно понял, проблема в предвзятом отношении местного суда к этому делу. Может быть дождаться апелляции в судах высшей инстанции. Там-то у вашего оппонента нет своих людей. Оплачивать будет проигравшая сторона. В неоднозначных случаях при частичном удовлетворении иска стоимость будет распределена судом между двумя сторонами согласно степени удовлетворения иска.

Экспертиза будет отвечать на те вопросы, которые ей поставит суд. Поэтому, кстати, очень важно поставить правильные выгодные для той или иной стороны вопросы. По идее в случае земельных споров в первую очередь судом должны быть рассмотрены правоустанавливающие землеотводные документы, планировочные документы например, ген.

При расхождении с фактическим местоположением заборов, строений и других объектов на местности приоритет должен отдаваться первичным документам. Если случай не подпадает под дачную амнистию, то чтобы узаконить фактические границы по идее нужно вносить изменения или получить новый правоустанавливающий документ.

Может обязать исправить кадастровую ошибку с указанием конкретных координат или схемы с местоположением границы. Снять с учета вряд ли - для этого нужно доказать, что ваш участок незаконный в принципе, то есть ваш правоустаналиващий документ ничтожен и участка там быть не должно. Скорее всего, дело в том, что с тех пор поменялась версия XML-схемы, согласно которой нужно делать межевой план в электронном виде.

Формально новая 4-ая версия действует с Вам сделали по 3-ей версии, по которой нужно было сдавать тогда, а сейчас принимают уже только по 4-ой. Поэтому нужно переделывать межевой план.

Является ли это основанием для дополнительной оплаты и в каком размере, думаю, это вопрос спорный договорной. В переговорах с подрядчиком можно отталкиваться от того, что вас не предупредили о том, что сдать межевой план нужно до какой-то даты или хотя бы о том, чтобы вы не задерживались и подали документы пока действует 3-я версия кстати, даты, когда фактически перейдут на 4-ую версию никто не знал.

Если причина не в версии XML-схемы, а в ошибке в межевом плане, то дополнительной оплаты быть не должно. Поможет вам это или нет, но насколько я знаю, забор по линии границы между участками может быть возведен только по обоюдному согласию соседей. При этом, если иное не оговорено в соглашении, забор будет в общей собственности, оплата пополам.

Соответственно ремонт, реконструкция, снос забора производится тоже по обоюдному согласию как это установлено для общей собственности. Установка забора на своем участке не накладываясь частью на соседский участок не требует согласия соседа, но должно удовлетворять строительным требованиям по инсоляции, циркуляции воздуха, и т.

Если "наказание" соседа не является принципиальным, то не плохим вариантом будет попробовать прийти к взаимному соглашению.

Например, предложить соседу не чинить ему препятствий к узакониванию участка в обмен на постройку капитального забора за общий счет. На мой взгляд чисто теоретический разница заключается в том, что при кадастровой ошибке местоположение границы суд устанавливать не должен он только проверяет достаточность доказательств истца на наличие ошибки , а при споре о границе - должен.

Весомым аргументом для доказательства наличия кадастровой ошибки является несоответствие местоположения границы или площади тому, что указано в правоустанавливающих землеотводных документах план границ ЗУ, акт выбора ЗУ, схема ЗУ на КПТ и др. Недостаточность оснований для кадастровой ошибки в вашей ситуации может быть обусловлена тем, что участок лесфонда поставлен на учет без наличия правильно оформленных правоустаналивающих землеотводных документов.

В частности не было предварительно утвержденной схемы границ. В этом случае, видимо, суд посчитал невозможным определить наличие ошибки в кадастровых сведениях. В случае же спора о границе отказать в иске уже бы не получилось. Необходимо было бы устанавливать местоположение границы с учетом всех имеющихся документов, экспертиз, обстоятельств.

Неправильно оформленные правоустанавливающие документы на учаток лесфонда тут сыграли бы в обратную сторону - против ответчика. Кстати, то, что противная сторона резко изменила свою позицию, наводит на мысль, что это была спланированная комбинация: вас подталкивают к изменению требований на кадастровую ошибку, а судья в этом случае уже был готов к отказу в иске.

Татьяна, главная ваша зацепка - это план или схема СНТ. Именно план СНТ определяет местоположение и размеры участков, а также мест общего пользования дорог и проходов. Найдите способ его заполучить. Возможно копия есть в гос. Опираясь на данные плана СНТ в суде можно будет обосновать незаконные нарушающие права других членов СНТ действия соседа и председателя. Председатель не имеет права самостоятельно распоряжаться продавать или сдавать в аренду территории общего пользования. Что касается согласования, то если ваш участок ранее отмежеван и стоит на учете в ГКН с границами, то согласование не требуется, так как соседний участок просто стыкуется к вашему уточнения границ вашего участка при этом не происходит.

Если ваш участок стоит на учете в ГКН имеет кадастровый номер , но сведений о его границах в ГКН нет межевание не проводилось , то при проведении кадастровых работ в отношении смежного участка согласование с вами должно было быть проведено. Результаты межевания без согласования в этом случае должны быть отменены.

Поскольку между вами имеют место разногласия - местоположение общей границы будет устанавливаться судом с учетом предоставленных обоснований. Если ваш участок не стоит на учете в ГКН не имеет кадастрового номера , то согласование выполняется с председателем, действующим от имени СНТ.

В любом случае, границы участков при межевании должны соответствовать плану СНТ. Расхождение с планом является основанием для признания кадастровой ошибки и ее исправления приведения сведений ГКН в соответствие с планом СНТ. Также нельзя исключать, что план СНТ мог быть незаконно без утверждения общим собранием переделан с тем, чтобы обосновать увеличение участка. В этом случае нужно ставить вопрос о подделке предоставленного председателем плана СНТ, а при определении местоположения границ руководствоваться старыми версиями плана, которые могли сохраниться в источниках, указанных мной выше.

К моим советам прошу отнестись критически. Я не имеют практического опыта в данной сфере и могу лишь подсказать за что можно "зацепиться", чтобы раскрутить дело в нужном вам направлении. По возможности рекомендую обратиться за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на решении земельных споров. Альбина, рекомендую вам обратиться к профессиональному юристу по решению земельных споров. В вашем деле нужно анализировать все имеющиеся документы, в том числе предъявленные соседом, или вообще не фигурировавшие в суде.

Если на месте нет хороших юристов, то попробуйте задать вопрос на этом сайте. Там можно задать вопрос бесплатно, а можно за плату получить более полную юридическую помощь обращайте внимание на рейтинг юристов. От себя могу сказать, что нельзя исключать, что судья в вашем селе поддерживает сторону председателя, а значит имеет смысл подать апелляцию в более высшую инстанцию, где дело будет рассматривать уже независимый судья. Вы и не найдете нигде. В компетенцию кадастрового инженера входит составление межевых и технических планов, актов обследования и карт-планов территории комплексные кадастровые работы.

Любые другие документы не требуют квалификации кадастрового инженера. То, что вы называете "планом границ по фактическому расположению ЗУ" - это, если я правильно понимаю, инициатива вашего заказчика с целью предоставить суду информацию о фактическом местоположении границ участка по версии вашего заказчика.

В этом случае никаких дополнительных оснований для выполнения работ не нужно. Вот кадастровые работы, в результате которых границы принимают юридически значимый статус, требуют обязательного обоснования - местоположение границ может быть показано и утверждено в правоустанавливающем землеотводном документе сегодня это схема расположения участка на КПТ или их местоположение 15 лет и более может быть подтверждено официальным картографическим материалом.

При наличии смежных участков должны быть проанализированы документы и на смежные участки тоже. Найдите хорошего юриста, специализирующегося на решении земельных споров, посоветуйтесь с ним а лучше с несколькими и после этого принимайте решение как вам быть - обращаться в суд, или в прокуратуру, или и туда, и туда. Юрист поможет вам грамотно составить жалобу или исковое заявление.

Татьяна, вам нужен юрист, специализирующийся на решении земельных споров. Попробуйте задать вопрос на сайте www. Пересечение границ земельного участка с границами населенного пункта не является окончательным вердиктом и в некоторых ситуациях может быть преодолено. Нужно смотреть на основании чего определялись границы вашего участка и на основании чего определялись границы населенного пункта.

Если границы вашего участка имеют четкое обоснование соответствуют правоустанавливающим землеотводным документам, находились в пользовании 15 лет и более, и т. Или об исправлении ошибки в сведениях смежного земельного участка таким образом, чтобы ваш участок поместился полностью в границах населенного пункта.

В любом случае вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, который сможет вам подсказать конкретно для вашей ситуации какие у вас есть возможности. Если собственник дороги согласен с наличием ошибки, готов подать заявление на учет изменений и оплатить все затраты на исправление ошибки, то хорошо.

Если нет, то вы как собственник участка можете подать на него собственника участка под дорогой в суд, который заставит исправить ошибку в принудительном порядке. Разумеется, при условии, что будут основания для признания кадастровой ошибки. Например, фактическое местоположение дороги не совпадает с контуром участка по сведениям ГКН или такой контур не соответствует правоустанавливающему землеотводному документу. По поводу порядка исправления кадастровой ошибки есть письмо МЭР от В данный момент был изготовлен МП с Заключением кадастрового инженера о том, что исправить кадастровую ошибку без изменения площади и конфигурации смежного ЗУ не представляется возможным и получено решение о приостановке кадастрового учета.

Всвязи с этим заказчик готовит претензию на имя руководителя и поясняет,что его наши проблемы и отношения с кадастровой палатой не интересуют и с соседом ругатся и заставлять его переделывать межевой план он не собирается. Где-то на просторах инета нашли образец искового заявления на признание кадастровой ошибки, где ответчиком фигурирует именно сосед, а никто не пробовал в качестве ответчика признать кадастровую палату, ведь именно ими было принято решение о постановке на учет ЗУ с кад.

Ведь наложение произошло на ЗУ сведения о котором внесены в ГКН с достаточной точностью, а в соответствии с п. Однако в решение обычно пишут причину то есть пересечение, а все остальное их не касается и как я могу доказать заказчику,что я предоставил правильные координаты,ведь меня никто не проверял.

А если считать сведения о смежном участке верными, то новый участок имеет пересечение границ и получает приостановку. Если фактическая граница не соответствует тому, как она указана в сведения ГКН о смежном участке, то изменить ее можно только с согласия собственника смежного участка или по решению суда.

При этом если эта граница была правильным образом согласована с собственником участка, который теперь ставится на учет , то для суда это будет весомым основанием для признания ее правильной. В любом случае разбирательство по поводу правильности сведений происходит между собственниками участков, при необходимости через суд.

Претензии при этом по идее должны адресоваться к кадастровым инженерам а за согласование к самим собственникам или их представителям. Кадастровая палата здесь ни при чем, она отвечает за правильность внесения сведений из межевого плана в базу ГКН и за целостность и непротиворечивость такой базы.

Соответственно координаты ЗУ никого не интересуют, приступаем к обмеру участков рулеткой! Ведь речь идет не о правильности фактического местоположения границы ЗУ, а о неверных координатах смежного ЗУ границы которого были уточнены ранее. Если собственник смежного участка против изменения его границ в ГКН, то через суд. Подсказать вам что можно использовать в качестве доказательств на суде я затрудняюсь. Кадастровым инженерам устанавливают аттестацию и сомнительные причины отобрания этого же аттестата, а вот работников кадастровой палаты почему-то никто не аттестует Спасибо за ответы разработчикам.

Может что то подскажет. Он не одинок. Поменяются площадь и конфигурация. Каким путем идти? Как исправить свою работу? Говорить о кадастровой ошибке можно в том случае, если площадь или конфигурация не соответствует землеотводному или правоустанавливающему документу. В противном случае, скорее всего, более правильным будет выполнить перераспределение земельных участков.

У меня в собственности земельный участок м2 в центре г. Омска, приобретен в году. Часть моего участка находится за забором, который установил сосед. При межевании, сосед не пустил организацию которая проводила межевание на свою территорию.

В настоящее время дело находится в суде, где при разбирательстве было обнаружено, что часть моего участка проходит по зданию гаражей администрации города к которым пристроено моё здание. Этот факт был зафиксирован и межевом деле, которое выдали мне при проведении межевания. Однако специалисты межевой организации отказываются признавать эту ошибку и соответственно её исправлять.

Участок с ошибкой числится и в кадастровой палате. Как мне сейчас поступить? Подать в суд на межевую организацию?

При этом он может в свою очередь в том числе через суд потребовать исправления ошибки от подрядчика кадастрового инженера , который ее допустил. Если факт кадастровой ошибки признан в суде, то, наверное, можно получить и решение суда, принуждающее подрядчика исправить свою ошибку или возместить затраты на ее исправление.

Раз тема снова всплыла, подолью масла в огонь. Уточняем границы бабушке, в ходе работ выясняется, что у смежного участка явно кадастровая ошибка то есть даже визуально сопоставив конфигурацию зу с кадастровым паспортом видно что конфигурация участка не сходится никак, получаем приостановку и в суд. В суде адвокат заявляет ходатайство об назначении экспертизы.

Итог: в удовлетворении ходатайства отказать судья в процессе созвонилась с начальником росреестра и та по телефону!!! Вывод: пока в наших доблесных органах кадастрового учета не начнут проверять координаты, а не толщину линий и правильность проставления запятых, удачи не видать.

Половина участков стоят на кад. Сволочи кадастровые палаты понимают, что если начнут исправлять ошибки, утонут под этими ошибками.

Поэтому яростно будут сопротивляться! Но тут надо работать сообща юристам и кад. Результаты этой экспертизы представить в суд одновременно с иском. А вообще-то хотелось бы посмотреть решение суда с отказом. Удивительно если решение суда основано на этом.

Фирма, которая межевала соседа ликвидирована, то есть нужно мне вносить изменения в конфигурацию и площадь. Сосед отказывается сотрудничать с нами. В общем ситуация аналогичная с первым постом. У нас все дела в КП просматривают по ортофотопланам. Наш ЗУ сидит четко.

Соседний участок лежит на перекрестке и частично захватывает нас. Вот думаем подать на КП. Ведь это они не ставят на кадастровый учет наш земельный участок из-за кадастровой ошибки которую сами допустили, тем самым нарушая права человека нашего заказчика.

Еще хотели на соседа, типа чинение препядствий, но заказчик не хочет с ним ругаться. Кадастровая палата, скорее всего, не причем, так как она отвечает за ошибки, допущенные в процессе внесения сведений в ГКН техническая ошибка.

Если ошибка имеется в предоставленных сведениях кадастровая ошибка , то отвечает оплачивает исправление собственник участка, который в свою очередь может потребовать возмещения от подрядчика от того, кто выполнял кадастровые работы.

Ростовская область В г. С Соседом все акты согласования подписывались. Межа установлена забором уже лет В этом году сосед надумал межеваться.

Пошел в тот же меж. Устно мне сообщили что межа режет строение соседа, не выдав никаких документов с координатами. Эта организация потребовала что бы я оплатил ее ошибку при межевании в г. Я отказался. Сосед обратился в суд. Суд назначил судебную экспертизу за р. Вообщем суд в своем решении никак не прокоментировал что произошла кад. И Суд решил.

Считать гранцы фоктически проходящей и далее идут линейные размеры от начала учстка и от углов без координат. И все и ни слова об исправлении кад. Зато обязал меня выплатить соседу р.

Спора по самой меже не было и нет. За что я должен платить, а потом и еще платить и за перемеживание. Ни кад палата ни меж. Вопрос: Прав ли суд? Пытаюсь подать апеляцию но чуствую что ничего не выйдет.

В судебных делах масса тонкостей и в непростых случаях лучше воспользоваться помощью профессионала. Бывает и так, что по сути одна сторона права, но в суде она проигрывает только из-за того, например, что не в ее пользу были сформулированы вопросы эксперту. Во вторых, действительно, суд поставил перед экспертом своим, который потом половину из 24т.

И все. И никаких выяснений, что и почему. Причем судья при мне именно навязывал истцам назначение экспертизы. А мы то простые грешные думаем что судьи-государевы люди получающие в три -четыре разы выше средней по стране зарплату думают только о справедливости.

Я же сам посоветовал соседу в суд обратиться. А оказывается то меж. И с кокй стати эксперт стоит 24 т. А теперь все размыто. Каждый что хочет то и делает. Суд себе межевальщики себе, эксперты себе, адвокаты себе. Я директор агентства недвижимости, кроме того оценщик и то ничего не могу противопоставить этому произволу. Пред суда мне говорит, ну что там расстраиваться ведь у вашего родственника нечего изымать.

Суд пиставы 3 раза выедут напишут что нечего взять и отстанут. Я ему говорю что весь судебный процесс неправильный а он мне типа ну что ведь все равно вам ничего не будет.

Действиетльно после этого хочется выйти на Манежнуу площадь и митинговать. Какие у нас в стране законы, для кого они писаны? Межевальщики говорят вот хорошо, экспертиза стоит 24 т. Что бы все знали героев в лицо. Смежные с соседями границы параллельно переместились на 0,5 м. Причем кадастровая граница проходит по нашим хоз. Был суд, была экспертиза.

Кстати вопрсы эскперизе задавала сама судья у нее готовый перечень. Стоила экспертиза 24 тыс. Эксперт явно был "свой", поскольку по всем правоустанавливающим документам с г. Вывод же эксперта перенести границу по "виртуальным" точкам, поскольку кадастр-это закон.

Аналогичным было и решение суда. Присудили оплату всех расходов и перенос границ с одним соседом на которого как-бы залезли мы. Другой сосед, который как-бы залез на нас на суде не был услышан 5 раз приходил и ни разу не допросили. Подавали кассационную жалобу. Ответ на суде 2-ой инстанции - разбирайтесь по соседски на месте, в жалобе отказать.

Подали в надзор. Ждем чем закончится. Очень хочется пообщаться с Александром и узнать какие вариаты борьбы с этим беззаконием он предпринимает. Если нажать на подчеркнутое слово "Александр" в его сообщении, сразу увидите его эл. Получили ЗУ под ИЖС, получили разрешение районной Администрации, выиграли торги, а при постановке на кадастровый учет оказалось, что через ЗУ проходит ранее учтенная дорога, чья не понятно, как промежевали тоже непонятно, однако по-настоящему эта дорога 5м.

Естественно в постановке отказали, а межевальщик предлагает учесть за 15 т. Мой участок учтенный межевался в году. Вместе с моим межевался соседний участок с другой стороны, смежный, таким образом он также сдвинут на кадастровой карте, только уже на меня.

Я заказала у КИ МП на мой участок, сдала в кадастровую документы на исправление кадастровой ошибки, получила приостановление по причине наложения на тот участок который межевался вместе с моим, но в этом Решении нет больше никаких выводов, как требуется по закону.

Требую от кадастровой принятия решения о необходимости устранения кадастровой ошибки на соседей признания наличия кадастровой ошибки , отказывают в наглую, сейчас жалоба в Москве.

По пути обращения в суд не иду принципиально, борюсь с произволом чиновников. Специалисты, пожалуйста спрогнозируйте перспективы по моей проблеме, буду раба любому мнению.

Я думаю, что ваша жалоба будет направлена в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по краю или области в котором расположен ваш земельный участок, ответ будет писать чиновник который подготовил вам отказ. Ответ будет, что все выполнено согласно действующего законодательства. Произвола чиновников я в вашей проблеме не вижу. Вижу только то, что КИ в году выполнил работу, за которую вы заплатили деньги, с ошибкой. Решить Вашу проблему можно двумя способами 1. Добровольный 2. Принудительный суд 1.

Добровольный Сходите к соседу и договоритесь с ним, чтобы он исправил границы своего земельного участка. После этого изменяйте свои границы.

Порядок ведения ГКН п. И только поле этого я могу идти в суд и исправлять ошибку. По нашему законодательству можно исправить кадастровую ошибку через суд, но установление факта наличия кадастровой ошибки через суд законодательством не предусмотрено. Идти в суд когда кадастровая ошибка не установлена - это выглядеть в суде "захватчиком", а идти в суд после принятия ОКУ Решения о необходимости исправления кадастровой ошибки - это по закону.

Кстати чиновники мне не возражают, соглашаются с моими доводами, но только закон не исполняют. Ждут решения из Москвы. Кстати в моем МП два КИ подтверждают наличие кадастровой ошибки, был проведен полевой контроль. Ну и далее, идем к соседу, а он говорит: мне мой землемер сказал приблизительно тоже самое - идите лесом.

Вариант второй: дико злимся и идем в суд, ну а там, если судья хоть немного в теме,а он в не в теме,для большинства судей геодезия, как для меня внешнеэкономическая политика, судья назначает экспертизу стоит кучу денег и эксперт вынесит какое-то непредсказуемое заключение, ну а тут как повезет!!! Пока органы кадастрового учета не будут проверять правильность координат, а не количество запятых в межевых планах, удачи не видать.

Если Вы, конечно уверены в своей правоте. Обращение в орган мест. Заключение договора с кадастровым инженером и подготовка межевого плана 4. Сдача межевого плана в кадастр 5. Получение кадастрового паспорта 6. Регистрация права. У пенсионеров-инвалидов урезает земельные участки произвольно, не обращая внимания на законы. Суды карманные, решают в пользу мэрии всё, что она им по телефону прикажет. У меня, пенсионера, инвалида второй группы Глушкова Н. Несмотря на все документы, которые положено иметь, я не смог добиться справедливости в судах 1 и 2 инстанций.

В МУП Кадастровое бюро под руководством Галкина фабрикуют какие-то топосхемы, на которых изображают земельные участки, площадь у которых записывают произвольную какую прикажут в мэрии и объявляют эти топосхемы документами без согласования, без межевания, подменяя понятие "предоставление земельного участка" ранее предоставленного продавцу в установленном порядке, согласно ст.

Новосибирск, ул. Воинская, 41 собственник Кулешова Н. Федеральный конституционный закон от 21 июля г. О землеустройстве Закон О государственном кадастре недвижимости от Земельный кодекс РФ в редакции от 03 июня г. Гражданский кодекс Российской Федерации.

Градостроительный кодекс РФ. В мэрии мне заявили: оформляй в собственность то, что осталось, иначе и этого не получишь. Всё оформляется без межевых планов, без согласования, как чиновникам удобно. Я, Глушков Н. Вот уже несколько месяцев со стороны мэрии идёт шантаж: приходите и подписывайте, что осталось, иначе никогда Вам не оформим участок.

Непонятна эта коррупционная связка Мэрии и Кадастрового бюро под руководством Галкина В. Кадастровая палата не ставит на учёт мой участок, мотивируя тем, что есть наложение со смежником. Суд при рассмотрении говорит: дайте координаты поворотных точек, кадастровое бюро Галкина говорит: я дам координаты точек, но сначала соглашайтесь на урезанный участок. Получается замкнутый круг, разорвать который не могу уже год. Что делать?

Подать на Галкина в суд, так как я заплатил за межевой план, а он не выдаёт? Правды невозможно добиться. Суды нарушают все федеральные законы, так как у мэрии г. Новосибирска законы свои, новосибирские, им никто не указ.

В Новосибирске власть со многими поступает противозаконно, протестные настроения в Новосибирске очень выражены. Я обращался за помощью и к Городецкому, и к Юрченко, но всё бесполезно. Как же дальше жить в этом беспределе? Инвалид 2-ой группы Глушков Н. Подскажите пожалуйста как выяснить кому принадлежит обременение на моем участке дорога , если межевальщик пожимает плечами, а Администрация выдавшая ЗУ отправляет нас к КИ. И можем ли мы сами сделать запрос по этому вопросу в кадастровую палату.

Лучше сразу запросить выписку ЕГРП. Но что-то меня смущает. У купила не замежованный земельный участок в Ростовской обл, Неклиновский район, с. Тоицкое,решила замеживать, так как буду строиться, а для разрешения на строительство нужен замежованный участок. Обротилась в месную организацию которая занимается межеванием: они провели межевание, согласовали граници со всеми соседями, они все присутствовали и сами показывали где заканчивается их граница и начинается моя.

После организация вызывает меня и говорит: что граница одного из соседей налаживается на мой участок на 3 метра а этот соседский участок уже замежованный ранее в этой же органицации , и по этому нужно устронить наложение и только после они смогут поставить на кодастровый учет мой участок.

Обратилась к соседке ,чтобы она добровольно пошла на встречу на испровление ошибки.. На что она мне ответила, что притензий она на этот кусок земли не имеет в реальности, а то что по документам не так ее не косается и пусть организация сама испровляет Как я только не объясняла соседке, что сотки она не потеряет просто нужно перенести границу в документах, а без ее заявления не как Я выяснила в администрации села , что у нее был участок на 12 соток 20 на 60 , а после межевания он стал 21 на 60 как так может быть если рядом участки не были замежованы Я уже год хожу к соседке и упрашиваю, а она все не как Объявление можно подать только в одно издание , мы даем в местную газету.

Если хотите подстраховаться то пошлите извещение с уведомлением на адрес смежного участка, а затем подайте объявление это будет дольше. В заключении все пропишите, В акте в графе извещение ставится последнее по дате извещение текст посмотрите в законе.

У нас такое проходит Для Евгении. Подавала на кадастровую в суд и получила отказ, Что теперь делать не знаю? Может кто подскажет? Далее получаю повестку в суд. Обращаюсь за совет с таким вопросом: ешил построить ИЖС на арендованном зу, владелец участка выдал генеральную доверенность со всеми правами построить дом, зарегистрировать в ФС ГР.

Заключил договор подряда на строительство дома, построил дом и решил оформить тех паспорт на строение и зарегистрировать право собственности, тут и обнаружил, что в доверенность указан кадастровый номер другого земельного участка, кроме того лицо выдавшее мне доверенность отменил доверенность и выдал доверенность другому лицу c указанием кадастрового номера зу на котором возведен дом, который зарегистрировал право собственности незавершенного строительства на объект, который был построен за мои деньги.

Зарегистрировашиq право собственности требуtт, чтобы я освободил участок и построенный дом. Посоветуйте как быть и что делать, я так понял, что меня нагрели на неплохие деньги. Возможно ли судебная перспектива.

У Вас генеральная доверенность нотариальная форма и что бы ее прекратить должна сработать статья ст. Порядок прекращения нотариально удостоверенных доверенностей путем отмены конкретизирован п. Нотариус разъясняет представляемому, что он обязан известить об отмене доверенности лицо, которому доверенность выдана, а также известных третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность, и затребовать возврата доверенности от представителя.

По моему Вам необходимо найти хорошего адвоката юриста , так как ситуация очень непростая. Заказала межевой план.

Все соседи падписали акт согласования границ. У них участки отмежеваны г. Оказалось, что с одной стороны наложение на смежный участок,но этот участок не является смежным с моим. То есть на четной стороне улицы этот участок стоит с нечетным номером.

С двумя другими соседями у нас разрыв между границами. Фактически разрыва нет. В заключении кад инженер все это указал. Получила отказ из ФБУ "Кадастровая палата", где указано, там где разрыв участки не являются смежными с моим надо ли мне обращаться к ним, чтобы они переуточняли свои границы. Там где наложение рекомендавано обратиться к несуществующему соседу для уточнения границ сосед отказывается общаться, так как его участок не является смежным с моим.

Письменно я обеих соседов известила об ошибке. На схеме расположения улиц СТ все участки расположены правильно. Подтвердила это справкой от председателя из СТ. От безысходности обратилась в суд. Ответчик-сосед ошибочно расположенного участка и ФБУ Кад палата. Судья определил заявление принять к производству и возбудить по нему гражд дело. На предварительном заседании получила определение об оставлении заявления без рассмотрения при несоблюдении досудебного порядка. Должна ли я была переуточнить иск, чтобы включить в ответчики всех остальных соседей?

У меня такая ситуация: сосед подделал старый документ года о выделении первому хозяину земельного участка копия поддельного документа у меня есть, я был в архиве - там такого документа в реальности нет. Этот поддельный документ он принёс в Кадастровую палату, его участок поставили на учёт как "ранее учтённый", далее регистрация права собственности по "дачной амнистии" и уточнение границ извещение было в газете - я её, конечно же, не читал.

С границей я категорически не согласен. Можно ли через суд признать постановку земельного участка на кадастровый учёт по поддельному документу кадастровой ошибкой? Или ещё варианты отмены кадастрового учёта соседа? Меня интересует такой вопрос-а обязаны ли кадастровые инженеры исправлять смежные участки, поставленные на учёт ранее другими кадастровыми инженерами, если нет договора подряда, если не была проведена кадастровая процедура, получается посади от фонаря, чтоб не было накладок и всё пучком???

Кадастровая палата наделена полномочиями кадастрового учета не более. Хотя в Законе о кадастре п. По Вашему вопросу, Вы можете, через суд обязать того кто готовил документы для постановки на учет ЗУ, если таковое лицо еще есть или же землеустроительную организацию в составе которой он работал.

Разрешить Ваш спор с соседом вы сможете только в суде. Признать поддельным документ Вы также должны в суде, если сможете доказать ничтожность документа основания для постановки на ГКУ, то кадастровый учет изменений и сама постановка ранее учтенного ЗУ будет признана незаконной и отменена. Также если у Вас на момент проведения соседом кадастровых работ границы Вашего участка не были уточнены установлены в соответствии с действующим законодательством , то вы можете оспорить законность согласования путем публикации в СМИ, так как кадастровый инженер обязан разослать всем соседям сведения о которых имеются в ГКН кад.

В данном случае в суде Вам необходимо доказать что нарушена процедура согласования, Вас не уведомили, Вы ничего не знали, а как узнал то пошел защищать свои права в суде. Если же границы Вашего участка уже уточнены, то в данном случае Вы ничего сделать не можете, так как расхождения в местоположении например забора от сведений ГКН будет расцениваться как самовольный захват территории.

У меня такая ситуация: В году моей семьей были преобретены два земельных участка вместе с домом,документы были оформлены имелись:св-во о регистрации,кадастровые паспорта,землеустроительное дело. Участок был огорожен со всех сторон металическим забором.

В году соседи начали оформлять свой участок, провели межевание о котором никого не уведомили. Далее подали на нас в суд,требуют запустить на наш участок их кадастр. Якобы мы забрали их землю. Я обратилась в архитектуру мне дали снимки местности с года по настоящего времени забор наш как стоял с момента формирования участков так и стоит,но участок сместили.

Теперь я оказывается должна отдать соседке почти по метру земли длина забора 35 метров ,а у других соседей забрать. Посоветуйте как быть ,куда обращатся? А что, соседи прям сразу ломанулись в суд, просто из практики в таких случаях, а здесь похоже банальная кадастровая ошибка то есть ваш участок немного смещен на кадастровой карте Теперь я оказывается должна отдать соседке почти по метру земли длина забора 35 метров ,а у других соседей забрать , всегда, прежде всего пытаемся как-то разрулить в досудебном порядке то есть рекомендуем заказчику найти компромисс с соседом, а уж затем суды и т.

Ну уж если дело дошло до суда, я б на вашем месте, обратился к геодезистам заметьте специально не пишу к кадастровым инженерам , только поспрашивайте у себя в регионе, кто нормально работает в плане знаний именно в области геодезии, а то у нас было время пробегали безпроблемные кадастровые инженеры, обращаешся к ним и у тебя никаких проблем с наложениями нет, а ребята просто знали как крутить теодолит, бросали участок в карту с привязкой к " от того зила с сеном ", а если есть наложение таскали под соседний и все, согласитесь это не выход.

Геодезисты определят фактическое местоположение вашего участка, а затем на КПТ сравните, с теми координатами что у вас занесены в ГКН, боюсь, что вам сюрприз будет. Не знаю как у вас, а у нас в районе где-то до г. Извините что много слов, ох как наболело, не перестаю утверждать, пока орган кадастрового учета будет проверять запятые и толщину линий в межевом плане, а не правильность описания границ в ГКН считаю это одной из приоритетных функций кадастрового учета мы все еще не раз заплачем и заплатим.

С уважением Бобков Владимир. У меня такая проблема. Я начал оформлять официально свободный земельный участок на котором человек садит картофель на протяжении 20 лет и до начало оформления этого участка мною не предпринимал ни каких действий относительно оформления этого участка.

Где то через месяц после начала оформления участка мною этот человек так же начал оформлять документы на этот же участок, мотивируя это тем что при оформлении его уачстка была допущена кадастровая ошибка. И теперь он отказывается от некоторой части своего участка и хочет эту отказную часть перенести на оформляемый мною участок.

Законны ли его действия и как мне узнать действительно ли у него кадастровая ошибка. У меня никаких документов на оформляемый мною участок нет, так же как и у второй стороны нет никаких документов на этот участок. Этот человек просто хочет завладеть этим участком используя якобы кадастровую ошибку на своем участке. И как мне узнать действительно ли у него на участке кадастровая ошибка?

В государственном кадастре недвижимости сведения о данных земельных участках есть? И давайте проясним что же такое Кадастровая ошибка и в каком порядке она подлежит исправлению. В соответствии со ст. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Учитывая изложенное, если действительно нет никаких документов, то не может быть и речи о кадастровой ошибке Так вот эти функции которые на них были возложены и надо выполнять, а то участки в ГКН продолжают мигрировать тсс А помните на выходе в эфир был еще один документ, порядок ведения ГКН, если память не изменяет, назывался, так-вот там было написано, что при обнаружении кадастровой ошибки в отношении местоположения границ зу сотрудник кадастровой палаты писменно уведомляет землепользователя о необходимости исправления данной ошибки, данный документ как попался на глаза, так и очень быстро исчез и все проблемы должен решать кадастровый инженер.

А теперь ответьте мне как простому обывателю, так, что же такого важного у меня проверяют аж в областном центре и что для меня, как гражданина страшнее, несколько незначительных ошибок в межевом плане, или ошибка в описании местоположения границ моего участка. И представьте, как нам кадастровым инженерам, не имеющим никаких полномочий, а по сути являющимися мальчиками для битья, объяснить гражданину, что у него кадастровая ошибка и как далеко нас посылают порой.

Я то-же являюсь "большеносый сотрудников которых сейчас являются кадастровыми инженерами и клеймят кадастровые палаты" и нос у меня не особо большой , а по существу, я не клеймлю кадастровую палату, а высказываю свое мнение.

Простите за оффтоп, пятница однако. Другое дело если участки с наложение ставятся сейчас. По вопросу исправления кадастровой ошибки, не все понимают на основании каких документов необходимо производить уточнение, ч.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. А также учитывать установленные предельные минимальные и максимальные размеры. Тут в одной из тем некоторые просили шаблон заключения Пятница эт хорошо.

Подскажите как поступить. Мне БТИ при вполнении работ допустило ошибку, неправильно определив координаты строения ИЖС и в итоге у меня дом оказался на двух участках, стена дома чуть заходит на участок соседа то есть дом "сместился" на 4,5 метра в сторону. На основании техпаспорта с этой ошибкой мне выдали КП на строение с указанием, что строение находится на двух участках. Конечно же в регистрции права собственности с таким КИ мне отказали сказали берите в аренду соседний участок на котором стоит стена дома.

О том, что это кадастровая ошибка узнала на приеме у гласного кадатрового инженера области еле попала на прием , наняла геодезическую фирму, которая сделала новые обмеры и выявили, что ошибка именно в координатах строения. Загвоздка теперь в том как исправить эту кадастровую ошибку? Заявление на ее исправление может подавать только собственник, а мы пока не собственники в регистрации же отказали.

Земельный участок в аренде у администрации. Что делать, подскажите? Теперь соседи подали на нас в суд просят признать наш межевой план не правильным, так как мы не с огласовали с ними свой участок.

При оформлении нам никто об этом даже не сказал, хотя мы неоднократно спрашивали. Сказали, что нам не нужно согласовывать так как соседний участок не оформлен. А теперь они представили документы в суд что участок у них оформлен в году. И мы претендуем на их метры,согласно МП на 97 см. Соседи сами поставили забор лет 20 назад, он до сих пор так и стоит. На кадастровой плане наш участок оформленный в году есть а участка соседей нет. Что теперь делать.

Соседи начали межевание и наложились на Ваш участок, который внесен в кадастр? Если забор существует уже давно и именно по его местоположению между Вами и соседями ранее споров не было, то есть основания предположить, что у кого-то из Вас ошибка в измерениях.

Сравните координаты Ваши и соседские для одного или двух столбов. Если столбы не передвигались и координировались те же столбы, то разлет в 97см это за пределами предельно допустимой погрешности и скорее всего ошибка. Поэтому даже если Вы и не согласовали с соседями в свое время, но местоположение забора и Вас и их устраивает, то фактическое право на пользование соседями своего участка в существующих границах нарушено не будет.

Это надо объяснить суду. Если суд. Затем в рамках исправления кадастровой ошибки если таковая все-таки будет кадастровый инженер Вам все исправит и мировое соглашение с определением суда будет включено в новый межевой план.

Если же все-таки соседи хотят передвинуть забор или вы передвигали, то границы могут и анулироовать. Но вещное право на участок зарегистрированной площади не прекратится и вам придется уточнять границы по новой, восстановив нарушенную границу.

И все-таки проверьте наличие ошибки. Это один из самых распространенных случаев. У соседа на 2 года раньше. В г. Между участками забор. Граница согласована по забору. Через год забор упал, а вместо него, вдоль границы сосед поставил хозпостройки. Так и жили 15 лет. Вынесли границу в натуру- и началось: сосед границу не признал.

Обратился в кадастровую палату - сказали : " граница установлена верно В суде появляется план соседского участка от г. Обращаюсь в кад. Вразумительного ответа я не получил,мол какой то вася пупкин что то сделал не так. Все мои доводы в суде, что план исполнен с ошибкой ни к чему не привели. Были заключения специалистов,разных организаций, с доказательствами ошибки плана г. Для суда это было ничто. Была заказана какая то левая экспертиза, оспаривания заключения которой ни к чему не привели.

По этой экспертизе и была узаконена новая граница,которая почти ничего общего с планом г. В результате,вместо 15кв. Сейчас ставлю участок на учёт с этой границей, а сосед уже поставил забор, только не по судебной границе, а по моему участку.

Ещё метров 10 отхватил. Может быть мой рассказ поможет кому то в установке истинной границы участка. Пришёл к выводу:государству с нашими мелочными проблемами мы не нужны. У них закон как дышло. Суд это вообще - какая то странная организация в нашей стране. Для судей , по их желанию, нет закона. Только субъективное мнение,которое зависит от суммы гонорара. Самое главное суд первой инстанции,если его не выиграли,нет смысла идти дальше.

Это такая ЯМА. Адвокатов порядочных я не встретил,не повезло,были одни рвачи с порочной практикой. Вот сейчас и думаю,подавать ли на снос соседского забора и строений,будет ли желаемый результат? Сосед провел межевание. Что подразумевает досудебный порядок решения вопроса? Акт согласования границ мы подписывали. Сейчас он подал иск в суд об исключении меня из кадастра. Если Вы считаете, что Ваш сосед не исполнил, или исполнил с нарушением вынесенное решение суда об установлении границы, то или сами или через адвоката запустите процедуру исполнительного производства через службу судебных приставов.

Исполнение решения будет проверено. Если необходимо, то эта Служба привлечет необходимых специалистов для участия в исполнительном производстве. В ходе проверки все станет ясно и уже Вы не в одиночку будете воевать, а с участием исполнительной системы. Обратитесь к юристу или наймите адвоката. Они Вам все разъяснят. На форуме все равно все детали и тонкости не рассказать.

Росреестр Разъясняет. Самовольное занятие земельного участка. Какой штраф? Ложные обращения.

Не пугайтесь! Вобщем земельный комитет поставил на кадастровый учет земельный участок,спустя некоторое время выставил его на аукцион по аренде. Я заключила договор об аренде и приступила к расчищению территории,через 3 дня приезжаю с утра на тот самый участок,а так все огорожено и наставлены аншлаги,как оказалось по словам егеря и по данным его навигационной системы,этот самый участок земли входит в заказник.

Природоохранная прокуратура встает в дыбы,гтовит какие-то бумажки,но пока меня в курс дела не вводят. Я пришла в земельный комитет,они толком ничего сказать не могут,дело в том, что земли этого заказника не стоят на кадастровом учете и на публичной кадастровой карте этого заказника нет вообще,подскажите к чему мне сейчас нужно готовиться и как в этой ситуации? А другой сказал, что нужно возражать против исключения из кадастра.

Вот я пытаюсь понять: только через суд и путем моего исключения решается вопрос или есть другие ходы. Юристы тоже, знаете, в свою пользу советуют. Фирма, которая формировала участок под пятиэтажный дом объяснила следующее, что участок формировался только временно для строительства. Как быть? Стоит ли предоставлять ему какие либо документы? Ко мне обратился заказчик с просьбой устранить кадастровую ошибку в отношении его земельного участка согласно решения суда.

В решении суда сказано, что устранить кадастровую ошибку необходимо "путем определения границы земельного участка, с учетом фактического землепользования, согласно результатов строительно-технической экспертизы", в экспертизе не указаны размеры земельного участка, есть только картинка, которая подтверждает, что земельный участок имеет по границе со смежным земельным участком ломаную границу имеет множество перегибов.

В решении суда приведен размер по этой межевой границе , Мне необходимо просить дополнения в решение суда, где будут прописаны протяженности частей границ между точками перегиба? Как построить эту границу самостоятельно заборов там нет не окажется ли, что это противоречит экспертизе? К самому решению суда, в качестве неотъемлемой его части, нет необходимости необходимости цеплять все заключение эксперта, так как последнее может нести различные варианты решений проблемы и т.

Если в Вашем случае именно так, то возьмите в суде копии листов дела, которые будут содержать необходимые Вам сведения. Ведь именно изучив их суд пришел к какому-то решению. Полученные данные из суда очень вероятно Вам и помогут построить необходимую границу. Другому не дадут. Все хорошо, но что реально делать с КП?

Заключила договор на выполнение кадастровых работ, полностью оплатила всю сумму. Провели межевание, кадастровая палата не ставит на кадастровый учет, так как у садового общества остался 1 квадратный метр, как будто участок не существует.

В кадастровой палате мне сказали, а Вы не уходите с этого участка. Как решаются такие вопросы. Работать, взаимодействовать и находить компромиссы. И будет Вам счастье.

Вызывали техника с БТИ и они нам сделали разметку участка. По этой разметке мы сделали ограждения. Рядом с соседом по договору обмена мы приобрели его участок земли,который уже был сформирован. И он стал нашей собственностью Решили на этом участке построить дом. Всё было оформлено документально и с согласия администрации поселения.

Но между этими двумя участками было заболоченное место и заброшенное,где водилась всякая нечисть. Потратила 2 года,чтобы мне дали его в аренду и я могла за ним ухаживать.

Что интересно на все участки я вызывала специалистов ,которые делали георазметки и межевание.

Получила на все документы И с поворатами градусов,и с метрами каждой стороны участков. Земли оказалось многои решили дом построенный продать Всё было по закону. И вот тут-то выявилось то,чего я никогда не ожидала. Оказывается,что фактические границы,не совпадают с юридическими? И теперь как замкнутый круг. Нигде не могу найти правду. У нас с соседями большая пошла неприятность. Вся территория сдвигается по компьютеру на мою сторону. И по юридическим меркам все люди должны переставлять свои заборы,сараи и т.

Но есть уже фактические границы,с которыми люди живут и на которые есть документы. Что мне делать? Как исправить ошибку между фактической и юридической ошибкой? Куда идти,кому жаловаться? На кого? К кому не пойду земельный комитет,административный и т. Все пожимают плечами. Прочитав здешние посты я поняла так. Но когда смотрю кадастровые планы,то они все сходятся по документам,а в компе показывает смещение.

Указанная Вами ситуация встречается довольно часто. Эта проблема может быть легко разрешима безболезненно, если и Вы и Ваши соседи обоюдно хотите ее устранить, и споров на местности по фактическим границам у Вас нет. Причинами возникновения данной проблемы могут являться различные факторы, которые возможно будет понять после изучения документов из кадастра и документов, имеющихся у Вас и у Ваших соседей на руках.

Это правоустанавливающие, землеотводные и иные документы.

• Слова Песни Це Моя Земля
• Регистрационный Лист Образец
• Акт Приемки Автомобиля В Ремонт Образец
• Обжалование Штрафа Гибдд С Камеры Образец
• Договор Купли Продажи Автомобиля Образец 2016 Между Физическими Лицами